为什么期房禁止转让

期房禁止转让的主要原因是为了防止 未竣工交付的房屋产权纠纷。具体原因如下：

产权未确定：

期房在建设过程中，产权尚未确定，无法办理过户登记手续。如果允许转让，将导致产权归属不明确，引发纠纷。

风险转移：

期房转让意味着将建设过程中的风险转移给买方，而买方在房屋未竣工前无法确保自己的权益，这不符合公平交易的原则。

监管需要：

禁止期房转让有助于政府加强对房地产市场的监管，防止私下交易和投机行为，维护市场秩序。

实名制购房：

推行商品房预预售合同网上即时备案，可以防范私下交易行为，确保购房过程的透明和公正。

综上所述，禁止期房转让是为了保护购房者的权益，确保房地产市场的稳定和健康发展。在期房竣工交付并取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续。