为什么珠海房价贵

珠海房价贵的因素主要包括以下几点：

优越的地理位置：

珠海位于珠江西岸，与香港和深圳隔海相望，南与澳门相连，这种地理位置使其成为连接珠江三角洲和港澳的重要枢纽，具有极高的战略价值。

优美的自然环境和气候：

珠海环境优美，空气质量优良，气候宜人，是一个典型的滨海宜居城市。这些因素吸引了大量外地人前来定居和工作，增加了对住房的需求。

移民城市特性：

珠海在一定程度上也算是个移民城市，环境整洁和气候宜人使得不少外地人来这里定居和工作，其中不乏有购买力的人群。

投资热点：

珠海一直是广州、深圳、香港、澳门等地投资客热衷的买房地点，这些投资活动推动了珠海房价的上涨。

重大利好政策：

港珠澳大桥的通车、大湾区发展战略的实施等，进一步提升了珠海的地位，刺激了楼市的发展。

限贷限购政策的影响：

早年珠海不限购政策，吸引了许多投资客和购房者，无形中推高了房价。

教育和医疗资源：

珠海的教育和医疗资源相对集中，优质的教育资源使得学区房备受青睐，进一步推高了房价。

薪资水平和房价差距：

尽管珠海的生活节奏较慢，适合安家，但其薪资水平与房价之间存在较大差距，使得购房压力较大。

综上所述，珠海房价贵是多因素综合作用的结果，包括地理位置、自然环境、移民特性、投资热点、政策利好、限贷限购政策、教育医疗资源以及薪资水平等多种因素的共同推动。