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二手的首套房交哪些税

百科君子 百科君子
2025-01-04 15:18:06

购买二手首套房需要缴纳的税费主要包括:

契税

面积在90平方米以下并且是首套房的,契税为房款的1%。

面积在90平方米以上但不超过144平方米的,契税为房款的1.5%。

面积在144平方米以上的,契税为房款的3%。

印花税

买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

个人所得税

如果房产交付时间不足2年,需要交纳个人所得税。

对于房产证满5年并且是唯一住房的,可以免除个人所得税。

增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收增值税。

个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

其他费用

交易费:通常为房款的3元/平方米。

权属登记费及取证费:根据各区具体规定,一般情况在200元内。

请注意,税费政策可能会有所变动,请以当地税务部门发布的最新规定为准。

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