二手的首套房交哪些税
购买二手首套房需要缴纳的税费主要包括:
契税
面积在90平方米以下并且是首套房的,契税为房款的1%。
面积在90平方米以上但不超过144平方米的,契税为房款的1.5%。
面积在144平方米以上的,契税为房款的3%。
印花税
买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
个人所得税
如果房产交付时间不足2年,需要交纳个人所得税。
对于房产证满5年并且是唯一住房的,可以免除个人所得税。
增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收增值税。
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
其他费用
交易费:通常为房款的3元/平方米。
权属登记费及取证费:根据各区具体规定,一般情况在200元内。
请注意,税费政策可能会有所变动,请以当地税务部门发布的最新规定为准。
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