二手房产税费都要交哪些

买卖二手房需要交纳的税费包括以下几种：

契税

买方需缴纳，税率一般为房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

印花税

买方和卖方均需缴纳，税率一般为房款的0.05%。

交易费

买方和卖方均需缴纳，费用为3元/平方米。

测绘费

一般为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般在200元内。

营业税

卖方需缴纳，持有房产证未满5年的，按差价*5.5%缴纳；持有房产证满5年并且是唯一住房的，可以免除。

个人所得税

卖方需缴纳，持有房产证满5年并且是唯一住房的，可以免除；持有房产证未满5年的，按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳。

增值税

房屋产权取得满两年且是家庭唯一房产的免征，不满足条件的按房价5.5%缴纳。

土地增值税

个人转让住房暂免征收土地增值税。

城市维护建设税、教育费附加和地方附加税

这些税费一般包含在营业税中，具体比例根据当地政策而定。

综合服务费、产权登记费、土地登记费、交易评估费、土地收益金、工本费、测绘费、调档费等

这些费用根据具体情况而定，如房屋面积、是否为普通住宅等因素影响。

建议在交易前详细了解当地的具体税费政策，以确保合法合规并优化交易成本。