买房 哪些证

买房时需要提供的证件主要包括“五证”和“二书”。

五证

《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

《建设用地规划许可证》：建设单位用地的法律凭证，没有此证用地单位不能用地。

《建设工程规划许可证》：建设单位依法实施建设工程的凭证，使其能在建设活动中接受监督检查。

《建设工程施工许可证》（或《建设工程开工证》）：建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。

《商品房销售或预售许可证》：政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

二书

《住宅质量保证书》：房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

《住宅使用说明书》：对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

建议

购房者在购房时，应仔细索取并核对上述证件，确保购房过程合法、安全。特别是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这两个证件是证明房屋合法交易范畴的重要文件。另外，购房者还可以要求开发商提供《工程验收证》以调查房屋的建筑质量。在贷款购房时，还需提供征信报告、工作证明和银行流水等文件，以证明购房者的还款能力。