购新房要交哪些税

购买新房需要交纳的主要税费包括以下几项：

契税

契税是房款总金额的1.5%，但具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所不同。

对于140平米以下的普通住宅，契税税率为1.5%；超过140平米的住宅，契税税率为3%。

对于个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，契税减按1%征收；面积在90平方米以上的，减按1.5%征收。

对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，契税减按1%征收；面积在90平方米以上的，契税减按2%征收。

印花税

印花税为总房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳，一般与首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用 （如办理按揭贷款）：

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。

房屋维修基金

房屋维修基金按照购房款的一定比例（通常为2%-3%）缴纳，用于房屋未来的维修和保养。

交易手续费和 房屋登记费

交易手续费按房价的一定比例（如1.9%）交纳。

房屋登记费及工本费需要另行支付。

房产税（仅针对特定房产）：

如果购买的房产位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内，需要缴纳房产税。房产税的计算方式可能因地区而异，但通常基于房产的余值或租金收入来计算。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备所需费用。