二手房 哪些 证件

在二手房交易中，通常需要准备以下证件：

买方需要携带的证件资料：

1. 身份证明（身份证、户口本、结婚证或单身证明）；

2. 契税完税证明；

3. 如为已婚买方，需提供夫妻双方的身份证和结婚证；

4. 如为离异买方，需提供离婚证和离婚协议；

5. 如携带未成年人，需提供孩子所在的户口本。

卖方需要携带的证件资料：

1. 身份证明（身份证、户口本、结婚证）；

2. 房屋产权证；

3. 土地使用权证（或不动产权证书）；

4. 如有共有产权人，需共有产权人签字或提供公证委托书；

5. 如房屋是通过继承过户，需提供继承公证书。

其他可能需要的文件：

房屋买卖合同；

购房协议或原购房合同（如有）；

贷款协议（如有贷款）；

公共维修基金证明和房款发票（如有）；

银行他项权利委托登记资料（如有贷款）。

办理过户手续时通常需要：

原产权证；

土地证（或不动产权证书）；

买卖双方身份证；

买方户口本（如适用）；

结婚证（如适用）。

请根据当地房地产交易管理部门的具体要求准备相应的文件。需要注意的是，不同地区可能会有细微差别，建议在交易前咨询当地房产交易中心或相关部门获取最新信息